MÔ HÌNH TIMESHARE LÀ GÌ
Khái niệm timeshare đã phổ biến trên thế giới tuy nhiên khái niệm này còn khá mới ở Việt Nam nên cần sự hiểu rõ để tránh sự nhầm lẫn. Có khá nhiều khái niệm về Timeshare, mỗi người đều có những cách hiểu khác nhau nhưng nhìn chung và hiểu đơn giản Timeshare là loại hình mua chung tài sản (bất động sản) với số hạn mức ngày sử dụng nhất định.
Mô hình Timeshare (nguồn: Internet)
Khái niệm
Timeshare là phần tài sản được sở hữu bởi nhiều người. Timeshare là hình thức du lịch nghỉ dưỡng phổ biến trên thế giới. Mô hình Timeshare được hiểu là việc các tập đoàn, chủ đầu tư xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, sau đó bán cho các nhà đầu tư với hợp đồng mua số ngày sở hữu nhất định trong thời gian 5 năm, 10 năm,...
Mô hình Timeshare (nguồn: Internet)
Những đặc điểm of Timeshare
Hình thức của Timeshare là mua chung tài sản sở hữu trong thời gian nhất định tùy theo những điều khoản thống nhất trong hợp đồng giao dịch.
Nhà đầu tư - người mua sẽ trả số tiền khi mua Timeshare và số tiền phí hàng năm cho chủ đầu tư. Và nhà đầu tư có thể sử dụng những ngày nghỉ, du lịch hoặc khai thác lợi nhuận với kinh doanh cho thuê lại.
Mô hình timeshare (nguồn: Internet)
Bên cạnh đó, Timeshare cũng cho phép nhà đầu tư sở hữu trao đổi giữa các tài sản (resort) khác nhau trên toàn thế giới, với điều kiện là chỉ áp dụng với các dự án, tài sản được đăng ký hình thức Timeshare (cùng hệ thống hoặc liên kết chéo,...).
Khi không muốn sở hữu hoặc không muốn khai thác kinh doanh, nhà đầu tư hoàn toàn có thể bán lại cho người khác.
Lưu ý khi sử dụng hình thức Timeshare
Mô hình timeshare (nguồn: Internet)
Thứ nhất - Thời gian sở hữu: Khi khách hàng mua 1 Timeshare đồng nghĩa với việc mua quyền sử dụng một căn hộ trong thời gian nhất định. Thường là một tuần hoặc vài tuần được cố định trong năm.
Cả 2 phía chủ đầu tư và nhà đầu tư đều phải tuân thủ khoảng thời gian đã được quy định trong hợp đồng của Timeshare.
Thứ hai - Vị trí thay đổi: khi mua 1 Timeshare, bạn sẽ lựa chọn loại căn hộ nghỉ dưỡng theo nhóm cấp độ được chủ đầu tư phân rõ trong hệ thống cung cấp dịch vụ Timeshare. Trong hệ thống sẽ có các căn hộ hạng A, hạng B,... Mỗi phân loại sẽ có rất nhiều các căn hộ cùng cấp và khác nhau ở vị trí (có căn hướng ra biển, có căn hướng ra hồ,...) và đôi khi sự thay đổi vị trí giữa các căn hộ làm cho khách hàng cảm thấy không thích, bất tiện khi họ chỉ chuộng 1 vị trí nhất định.
Thứ ba - Tiền phí quản lý hàng năm: khi mua Timeshare bạn mất một khoản phí thanh toán và ngoài ra bạn còn phải trả thêm khoản phí quản lý mỗi năm, khoản này dùng để bảo dưỡng, duy trì các căn hộ để luôn đảm bảo các tiện nghi.
bài viết khác:
MỘT VẬT LIỆU 2D "KHÔNG THỂ CÓ" CỨNG HƠN CẢ THÉP
THAY CÁT BẰNG CHẤT THẢI THỦY TINH TRONG IN BÊ TÔNG 3D
Gốm sứ làm từ vỏ trứng
HÀNH TRÌNH TÁI KHỞI ĐỘNG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VIỆT NAM
HoSkar Night - Networking Redefined
